Rehber
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
En az 400.000 dolarlık gayrimenkul alın, üç yıl elinizde tutun; siz ve birinci derece aileniz Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Kural bundan ibaret. Aşağıdakiler ise sizin alımınızın gerçekten uygun olup olmadığını belirleyen ayrıntılar.
Süreç nasıl işler
01
400.000 dolar ve üzerinde alın
Eşik, sözleşmedeki fiyata göre değil, resmi değerleme raporuna göre ve ABD doları üzerinden ölçülür. Bir gayrimenkul 410.000 dolara satılıp yine de eşiğin altında değerlenebilir — bu yüzden değerlemeyi kapora öncesinde yaptırırız, sonrasında değil.
02
Lisanslı bir değerleme alın
Lisanslı eksper SPK'ya uygun bir rapor hazırlar. Tapu Müdürlüğü'nün esas aldığı rakam budur. Eşiğin altında kalırsa başvuru düşer; bu nedenle raporu erken ister ve sonucu siz taahhüde girmeden önce paylaşırız.
03
Tapuyu üç yıl şerhiyle devredin
Tapu, üç yıl satışı engelleyen bir şerhle tescil edilir. Gayrimenkulün tam sahibisiniz ve kiraya verebilirsiniz — yalnızca süre dolmadan satamazsınız.
04
Önce oturum, sonra vatandaşlık başvurusu
Önce kısa dönem ikamet izni, ardından vatandaşlık başvurusu yapılır. Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aynı başvuruya dahildir.
Kimler dahil
Başvuran, eşi ve 18 yaşın altındaki çocukları. 18 yaş üstü çocuklar ve ebeveynler kapsam dışıdır; kendi şartlarıyla ayrıca başvurmaları gerekir.
Ne kadar sürer
Değerleme elde olduğunda tapu devri günler sürer. Vatandaşlık kararı ise başvurudan itibaren genellikle üç ila yedi ay arasında değişir, iş yüküne bağlı olarak. Kesin tarih veren biri tahmin yürütüyordur.
Sık sorulanlar
- 400.000 dolara ulaşmak için birden fazla gayrimenkul birleştirebilir miyim?
- Evet. Aynı anda alınan birden fazla gayrimenkul eşiği karşılamak için birleştirilebilir; yeter ki toplam değerleme 400.000 doları geçsin ve tüm tapular üç yıl şerhini taşısın.
- Üç yıl boyunca kiraya verebilir miyim?
- Evet. Kısıtlama satışa yöneliktir, kiralamaya değil. Birçok alıcı elde tutma süresi boyunca kiraya verir; bunu sizin adınıza yönetebiliriz.
- Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor mu?
- Türkiye izin veriyor. Mevcut ülkenizin izin verip vermediği ayrı bir konu ve kendi hukukuna bağlı — başvurmadan önce kontrol edin, bazı ülkeler vazgeçmenizi şart koşuyor.
- Üç yıl sonra ne oluyor?
- Şerh kalkar ve serbestçe satabilirsiniz. Alınmış vatandaşlık, satış nedeniyle geri alınmaz.
- 400.000 dolarlık eşik sabit mi?
- Hayır. İki kez değişti — 2018'de 1 milyon dolardan 250.000 dolara, 2022'de 400.000 dolara. Yeniden değişebilir ve geçmişte değişiklikler hızla yürürlüğe girdi.
Bu sayfa genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir. Göçmenlik kuralları değişir ve kişisel durumlar farklılık gösterir. Size doğrudan danışmanlık veren bağımsız Türk avukatlarla çalışıyoruz — para transferi öncesinde durumunuzu biriyle teyit edin.
Uygun ilanları görün
Eşiğe ulaşan veya aşan gayrimenkuller.